作者:小编 时间:2024-03-28 19:39:57
亚星游戏官网预收物业费如何处理1、**为简便的办法,就是开票即交税,因为税务控制的就是,你开票即要报税,所以尽量不要先开票给服务对象,减少应收账款的发生,否则可能造成,你物业服务费没收回来,却要先交税款,预收的好办,开了票,你就申报税,预收的也把它视为本期收入,这个在税务上是没有问题的,不管他多少期的物管费,房租,只要他一次性来交费,你就开一张票,只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款,贷记主营业务收入。同时核算税金。
2、物业公司各项目服务面积增加或减少,主要要求各服务处做好内页资料就可以亚星游戏,还是按上述的,按实际收入(当期或前期费用收入,以及预期往期收入,不要做应收款收入)核算,未收到的款,只要管理处做记录就好,供未来催费用。
3、按合同支付的费用,如保洁费,绿化费,你也不要按月的去计提,太麻烦了,你按实际收到和实际付款来做账,一切解决了,看到票付了款才去入账。
《企业会计准则第14号——收入》应用指南第五条第(八)项规定,长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费,在相关劳务活动发生时确认收入。
《企业所得税法实施条例》第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
答:1、**为简便的办法,就是开票即交税亚星游戏,因为税务控制的就是,你开票即要报税,所以尽量不要先开票给服务对象,减少应收账款的发生,否则可能造成,你物业服务费没收回来,却要先交税款,预收的好办,开了票,你就申报税,预收的也把它视为本期收入亚星游戏,这个在税务上是没有问题的,不管他多少期的物管费,房租,只要他一次性来交费,你就开一张票,只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款,贷记主营业务收入。同时核算税金。
2、物业公司各项目服务面积增加或减少,主要要求各服务处做好内页资料就可以,还是按上述的,按实际收入(当期或前期费用收入,以及预期往期收入,不要做应收款收入)核算,未收到的款,只要管理处做记录就好,供未来催费用。
3、按合同支付的费用,如保洁费,绿化费,你也不要按月的去计提,太麻烦了,你按实际收到和实际付款来做账,一切解决了,看到票付了款才去入账。
答:拒交物业费,如果长期以往会被物业公司进行起诉,因为拒交物业费已经形成了违约,也有可能会影响到居住的相关体验,而且无故去交物业费,除了承担违约的责任之外,可能也会面临相关的罚款,所以正常居住并且没有其他物业公司违法的情况,还是要按时缴纳。但是物业公司和业主是双方的,如果物业公司存在一定的问题,业主也可以拒交物业费。
一般情况下,如果物业公司违规,多收取了物业费,或者是未经业主的同意而私自增加服务项目,业主是完全可以拒交的。与此同时,在交房之前,如果购房者还没有正式收房,物业费已经开始收取,这种情况也属于违法现象,业主可以拒交。对于一些物业公司服务不到位,仍然要求交纳高额的物业费,可以留存好证据,由业主委员会提议解聘,更换物业公司。
(2)如果在收取时未开具的,在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项,不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生,应在每月提供物业服务后确认增值税收入,并于次月15日前申报缴纳增值税。
企业应根据权责发生制原则,按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本,按季预缴企业所得税,年终汇算清缴。
答:物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
您与租户之间的协议是双方协议,对第三方不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,您应当依法承担连带交纳责任。
答:按实际情况,对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。
《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。